第一章  评估说明………………………………………………………...........................………..............…1

第二章 1.1项目委托单位……………………………………………………………............................….…1

1.2项目背景………………………………………………………………...................................................……2

1.3评估依据………………………………………………...................................................……………………2

1.4评估方法……………………………………………………………...................................................………3

第二章 历史损失评估法（方案一）………………………………………………………..........……………5

2.1历史投资损失…………………………………………………………...........................................…………5

2.1.1计算方法……………………………………………………................................................………………5

2.1.2历史投资……………………………………………………................................................………………5

2.1.3历史收入……………………………………………………………..............................................….……14

2.1.4历史投资损失…………………………………………………………......................................…………15

2.2其他损失………………………………………………………….................................................…....……15

2.2.1违约赔偿损失……………………………………………………………….....................................….…15

2.2.4停业盈利损失……………………………………………………………......................................………25

2.2.5品牌价值损失………………………………………………………………….........................................26

2.3总损失…………………………………………………………....................................................….…..……27

第三章 未来收益损失评估法（方案二）……………………………………………………………………35

3.1参数设定………………………………………………………….................................................……….…35

3.2收入测算……………………………………………………………….................................................……35

3.3总成本费用……………………………………………………….............................................……………35

3.4利润总额及分配………………………………………………………….....................................…………36

3.5计算结果……………………………………………………………................................................….……36

3.5.1未来净利润终值…………………………………………………………..................................…………36

3.5.2未来净利润现值…………………………………………………..................................…………………36

3.5.2未来收益损失……………………………………………………………......................................………38

第四章 项目评估总损失………………………………………………………............................………..……45