项

目

概

况

项目名称

温江金马红郡项目

项目建设单位

联系人

联系人电话

节能评估单位

联系人

联系人电话

项目建设地点

所属行业

房地产开发

项目性质

新建 þ     改建□       扩建□

项目总投资

投资管理类别

审批 □      核准□      备案þ

项目拟建成时间

建设规模和

主要内容

本次项目由13栋高层住宅、2栋高层办公以及16栋独立商业组成。

规划建设净用地面积约171.068亩，规划总建筑面积约54.69万平方米。容积率3.5，建筑密度31.58%，绿地率30.10%。住宅面积314785.67m²，非住宅建筑面积为84353.44m²，其中办公用房建筑面积为33351.26m²,商业用房建筑面积45878.11m²，幼儿园建筑面积为3356.86m²，配套设施建筑面积1767.21m²。

两层地下室，建筑面积为141438.32m²，为设备、物管、垃圾、幼儿园功能房、消防控制室以及车库。

项目年综合能源消费量

主要能源种类

计量单位

年需实物量

折标系数

折标煤量

电力

kWh

1333.49×10⁴

当量：0.1229kgce/kWh

1638.86

等价：0.32kgce/kWh

4267.17

天然气

m³

90.03×10⁴

1.2143 kgce/ m³

298.72

自来水

t

47.85×10⁴

0.0857kgce/t

7.03

项目年综合能源消耗总量（tce）

当量值

2776.38

等价值

5404.69

项目能效指标比较

项目指标名称

项目指标值

成都市平均水平

国际先进水平

对比结果

单位建筑面积

4.71kgce/m2.a

7.14kgce/m².a

优于成都市同类建筑平均水平

综合能耗（住宅）

其中：（1）电耗

11.63kW·h/ m²·a

17.1kW·h/ m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

    （2）水耗

1.15t/ m²·a

1.54t/ m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

   （3）气耗

2.62m³/ m²·a

4.04m³/ m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

单位建筑面积

11.16kgce/m²·a

12.16kgce/m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

综合能耗（商业）

其中：（1）电耗

90.16kW·h/ m²·a

98.20kW·h/ m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

    （2）水耗

0.88t/ m²·a

1.10 t/ m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

单位建筑面积

6.99kgce/m²·a

7.63kgce/m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

综合能耗（办公）

其中：（1）电耗

56.52kW·h/ m²·a

61.6kW·h/ m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

    （2）水耗

0.55t/ m²·a

0.67 t/ m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

单位建筑面积

17.72kgce/m²·a

34.4kgce/m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

综合能耗（酒店）

其中：（1）电耗

81.81 kW·h/ m²·a

92.1kW·h/ m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

    （2）气耗

6.25m³/ m²·a

18.9m³/ m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

    （3）水耗

0.88t/ m²·a

1.54t/ m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

单位建筑面积

5.46kgce/m²·a

7.05kgce/m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

综合能耗（幼儿园）

其中：（1）电耗

27.41kW·h/ m²·a

36.88kW·h/ m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

    （2）气耗

1.67m³/ m²·a

2m³/ m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

    （3）水耗

0.71t/ m²·a

1.1t/ m²·a

优于成都市同类建筑平均水平

对所在地能源消费影响

对所在地能源消费增量的影响

m值=0.030%， 项目对所在地能源消费增量的影响较小。

对所在地完成节能目标的影响

n值=0.0052%，项目对所在地完成节能目标的影响影响较小。

项目可研报告在节能方面存在的主要问题：没有反应

节能评估提出的主要节能措施及节能效果：

（1）在总图布局上，综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然通风、采光及节能降耗。

（2）根据《四川省居住建筑节能设计标准》（DB51/5027-2012）、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）对围护结构进行了建筑节能设计。

（3）居住1-6层门窗气密性能不低于国标（GB/T7106-2008）规定的4级，公共建筑门窗气密性不低于6级，玻璃幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙（GBT21086-2007）分级》规定的3级。

（4）拟公共建筑采用铝合金中空玻璃门窗，居住建筑采用塑钢中空玻璃门窗。

（5）选用SCB11低能耗配电变压器、高效节能型电梯等节能设备。

（6）选用的空调器必须达到国家 2 级能效标准要求。

 (7)项目运营期间年节电量38.27×104 kW.h/a，年节气量14.4×104m3/a，年节水量1.78×104 m3/a，项目年节能量223.42tce。