项目概况

项目名称

成都市青羊区人民中路三段3号新建办公用房、商业用房、绿化工程及附属设施项目

项目建设单位

联系人

联系人电话

节能评估单位

联系人

联系人电话

项目建设地点

四川省成都市青羊区人民中路三段3号，西临人民中路，南接文武路。

所属行业

房地产行业

项目性质

新建 þ     改建□       扩建□

项目总投资

15065万元

投资管理类别

审批 □      核准□      备案þ

项目拟建成时间

2021年4月

建设规模和主要内容

本项目由1栋办公楼、1栋商业楼和地下室组成。
规划建设净用地面积约11.39亩，规划总建筑面积为66153.86㎡。容积率6，建筑密度39.9%，绿地率20%。地上建筑面积（计容面积）约45560.00 ㎡，其中办公面积37173.65 m2，商业用房（含电影院）建筑面积8386.35m2。地下建筑面积为20593.86㎡。

项目年综合能源消费量

主要能源种类

计量单位

年需实物量

折标系数

折标煤量

电力

kWh

528.3×10⁴

0.1229kgce/kWh

649.28

自来水

t

4.51×10⁴

0.0857kgce / m³

3.87

项目年综合能源消耗总量（tce）

653.15

项目能效指标比较

项目指标名称

项目指标值

同类建筑水平

国际先进水平

对比结果

单位建筑面积综合能耗

99.54kgce/m2.a

130.1kgce/m2.a

优于同类建筑水平

其中：（1）电耗

79.86kW·h/ m²·a

104.62kW·h/ m2·a

优于同类建筑水平

（2）水耗（商业）

0.72t/ m²·a

1.1t/ m2·a

优于同类建筑水平

（3）水耗（办公）

0.91t/ m²·a

0.67t/ m2·a

略高于同类建筑水平

对所在地能源消费影响

对所在地能源消费增量的影响

m值=0.006%， 项目对所在地能源消费增量的影响较小。

对所在地完成节能目标的影响

n值=-0.13%，项目对所在地完成节能目标的影响影响较小。

项目可研报告在节能方面存在的主要问题：无可研报告

节能评估提出的主要节能措施及节能效果：

（1）在总图布局上，综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然通风、采光及节能降耗。

（2）根据《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）对围护结构进行了建筑节能设计。

（3）公共建筑门窗气密性不低于6级，玻璃幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙（GBT21086-2007）分级》规定的3级。

（4）拟公共建筑采用钢型材骨架透光双银Low-E中空节能玻璃窗。

（5）选用SCB11低能耗配电变压器、高效节能型电梯等节能设备。

选用的空调器必须达到国家 2 级能效标准要求。