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一名小镇•荥晶醉(一期)住宅项目

发布时间:2019-12-10 浏览量:208次


项目地点:项目位于四川省雅安市荥经县烈太循环经济产业园区。

项目建设内容:本项目规划净用地面积45356.9平米,规划总建筑面积100153.58平米,由3 17 层二类高层住宅、6 11 或者10 层小高层住宅、5 栋多层住宅,1 栋现有建筑,少量临街商业以及一层地下室组成。10 层住宅下设置底部一层商业,其余住宅未涉及的商业为两层,南侧入户大堂达到三层高度。一楼局部增设了社区配套用房、泛会所、门厅等功能。

综合经济技术指标

总规划用地面积

45356.90

 

(一)

规划建设净用地面积(参与容积率和建筑密度计算)

45356.90

 

(二)

规划代征地面积(不参与容积率和建筑密度计算)

0.00

规划总建筑面积

100153.58

 

(一)

地上计入容积率的建筑面积

81642.23

1

居住建筑面积

68072.45

 

公寓建筑面积及占居住总建筑面积的比例

1795.36

2.64%

2

非居住建筑面积

13569.78

 

 

 

(1) 现有宿舍建筑面积

6343.60

(2) 商业用房建筑面积

6552.93

(3) 配套设施建筑面积

673.25

A 物管用房建筑面积

294.37

B 活动室

310.10

C 消防控制中心面积

68.78

(二)

地上不计入容积率架空层建筑面积

372.68

(三)

地下建筑面积及层数

18221.24

1 层

1

地下机动车库面积

15481.24

2

地下非机动车库面积

1771.78

3

地下设备用房面积

968.22

容积率

总容积率

 

1.800

居住容积率

 

1.501

基底面积

建筑基底总面积

11915.92

住宅主体基底面积

8683.54

建筑密度

总建筑密度

26.271%

高层主体建筑密度

19.145%

总绿地面积

13607.07

其中: 临街(河道、 广场等城市公共空间) 集中绿地面积

2041.06

绿地率

30.00%

机动车位

614

非机动车位数

1076

全民健身场所

500

十一

日照分析结论:

 

 

 

    本项目日照采用天正 2014 计算,依据《雅安市城市规划管理技术规定》,公寓建筑面积为 1795.36 ㎡,占居住建筑总面积的 2.64%,住宅均满足至少一个起居室冬至日1小时日照要求,符合要求。

十二

主色调号: 住宅; 商业

十三

居住户数

550

十四

建设周期

32

十五

项目总投资

万元

32285


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