综合经济技术指标

一

总规划用地面积

㎡

45356.90

（一）

规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）

㎡

45356.90

（二）

规划代征地面积（不参与容积率和建筑密度计算）

㎡

0.00

二

规划总建筑面积

㎡

100153.58

（一）

地上计入容积率的建筑面积

㎡

81642.23

1

居住建筑面积

㎡

68072.45

公寓建筑面积及占居住总建筑面积的比例

㎡

1795.36

2.64%

2

非居住建筑面积

㎡

13569.78

（1） 现有宿舍建筑面积

㎡

6343.60

（2） 商业用房建筑面积

㎡

6552.93

（3） 配套设施建筑面积

㎡

673.25

A 物管用房建筑面积

㎡

294.37

B 活动室

㎡

310.10

C 消防控制中心面积

㎡

68.78

（二）

地上不计入容积率架空层建筑面积

㎡

372.68

（三）

地下建筑面积及层数

㎡

18221.24

1 层

1

地下机动车库面积

㎡

15481.24

2

地下非机动车库面积

㎡

1771.78

3

地下设备用房面积

㎡

968.22

三

容积率

总容积率

1.800

居住容积率

1.501

四

基底面积

建筑基底总面积

㎡

11915.92

住宅主体基底面积

㎡

8683.54

五

建筑密度

总建筑密度

％

26.271%

高层主体建筑密度

％

19.145%

六

总绿地面积

㎡

13607.07

其中： 临街（河道、 广场等城市公共空间） 集中绿地面积

㎡

2041.06

七

绿地率

％

30.00%

八

机动车位

辆

614

九

非机动车位数

辆

1076

十

全民健身场所

㎡

500

十一

日照分析结论：

    本项目日照采用天正 2014 计算，依据《雅安市城市规划管理技术规定》，公寓建筑面积为 1795.36 ㎡，占居住建筑总面积的 2.64%，住宅均满足至少一个起居室冬至日1小时日照要求，符合要求。

十二

主色调号： 住宅； 商业

十三

居住户数

户

550

十四

建设周期

月

32

十五

项目总投资

万元

32285