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北湖国际城项目三期调规事宜社会稳定风险评估报告

发布时间:2019-12-11 浏览量:504次

评估内容

成华区北湖7号地块项目由中铁房地产集团西南有限公司承建,项目位于位于三环路外侧北湖片区,锦绣大道以南,成渝铁路以北,东侧为成华区龙潭街道秀水社区。该项目一期于2013年11月6日取得工程证,并于2015年12月7日通过验收,二期于2013年11月21日办理了工程证,因未在规定期限取得许可手续,且未按规定在有效期届满前延续,于2014年12月2日注销工程证,并于12月8日重新办理了工程证,现中铁房地产集团西南有限公司申请调整规划方案。

评估范围

受中铁房地产集团西南有限公司委托,我公司协助项目单位梳理和识别了成华区北湖7号地块二期规划调整方案实施及运行过程中,可能影响相关利益方而引发的群体性社会矛盾的风险因素,通过分析评判各风险因素的风险程度以及项目总体风险等级,提出了相应的风险防范、化解和处置措施建议,并提出了采取相关措施后的社会稳定风险等级建议。

主要结论

项目建设可能引发的不利于社会稳定的综合风险值为0.21,社会稳定风险等级为一般,意味着项目实施过程中可能个别群众不满意,有引发矛盾冲突的可能。根据国家有关文件要求,存在一般风险的,可以做出决策,但在决策实施前要做好解释说服、风险防范和化解工作,并完善应急处置预案。

 

姓名                   性别          年龄          民族          文化程度              

住址或单位                                  职业             联系电话                  

项目概况:成华区北湖7号地块项目由中铁房地产集团西南有限公司承建,项目位于位于三环路外侧北湖片区,锦绣大道以南,成渝铁路以北,东侧为成华区龙潭街道秀水社区。该项目一期于2013年11月6日取得工程证,并于2015年12月7日通过验收,二期于2013年11月21日办理了工程证,因未在规定期限取得许可手续,且未按规定在有效期届满前延续,于2014年12月2日注销工程证,并于12月8日重新办理了工程证,现中铁房地产集团西南有限公司申请调整规划方案。

项目的主要影响

有利影响

有利于优化当地土地资源配置,提高土地资源利用率;建设完成后能缓解当地人地矛盾,促进社会经济发展;有利于促进隆昌县城镇化进程。

不利影响

项目施工期间可能会对项目周围自然生态系统产生直接的不利影响,会对当地环境和居民生产生活带来短暂不利影响,施工结束影响结束。

一、请您选择答复如下问题(在您认为合适选项的中请打“√”)

您愿意搬进置房吗?

□ 愿意       □ 不愿意,自己买了有房子        □ 无所谓,有住的就行

您喜欢哪种住宅形式?

□ 低层(1-3层)       □ 多层(4-8层)     □ 高层(小高层、高层、超高层

您是否喜欢安置房房屋布局?

□ 喜欢        □ 不喜欢       □ 无所谓

如果不喜欢,你觉得原因可能是什么?

□ 双户对门,邻居少,不热闹       □ 原来的亲戚邻居分散开,可能会冷淡

□ 形式太过单一

您对安置房的绿地建设有什么意见?

□ 很满意,没意见     □ 不太满意,没有私人领域     □ 无所谓

您对安置房的户型是否满意?

□ 满意,符合自己的要求        □ 不满意,与自己的意愿差距过大       □ 无所谓

您对安置房周围的交通有什么意见?

□ 很满意,没意见              □ 不满意,交通不方便     

您对安置房的休闲娱乐设施有什么意见?

□ 很满意,没意见         □ 不满意,形式单一,不能满足休闲娱乐需求

您希望安置房周围有哪些公共设施?(多选)

□ 学校      □ 医院      □ 超市      □ 菜市场       □ 公园       □ 休闲广场

您对安置房停车位有什么意见?

□ 很满意,车位充足       □ 不满意,车位拥挤

如果有新的建筑形式能接受吗?

□ 能,愿意试试      □ 不能,万一还不如从前呢       □ 无所谓

对新的建筑形式有什么期许?

□ 希望有独立小院       □ 门户不要太过单一       □ 文化祠堂希望保留     

□ 建筑形式多样

二、您对本项目在其他方面有哪些建议或顾虑(请说明理由)?

 

 

 

 

 

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